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事例・プロジェクト

売買仲介実績

大阪市中央区西心斎橋

所在地
大阪市中央区西心斎橋
建物名
8R BLD.3(旧 細井ビル)
構造
鉄筋コンクリート造6階建
築年数
築39年
アクセス
OsakaMetro御堂筋線・鶴見緑地線「心斎橋」駅、OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩約3分

「あっこのビル知ってる!」って言われる『ランドマークビル』

こんにちは、8R不動産でございます。
アメリカ村は1969年ころから、そう呼ばれるようになったってご存知でした?
そんな、通称「アメ村」の北エリアから、やよい軒(現アゲルヤ)が1階にある存在感が半端ない建物を仲介のお手伝いをさせていただきました。
前所有者さんが自社にて使用していたので購入後は1階以外、全て空っぽ状態。
「空室をどうするか?」がテーマで、どんな業種の方にどのようにして借りていただくか?のブランディングが一番苦労した物件でしたが、ここで物件力というものを痛感しました。
当該物件は最寄り駅「心斎橋駅」&「四ツ橋駅」の2駅あり、アクセス便利な好立地収益ビルです。やはり「場所」が命となる不動産。たくさんのプロモーションを試行錯誤行った結果、1階以外を優良企業様に一括賃貸していただけ、現在も盛業中です。また賃料増額交渉等を行うことにも成功し、多少の時間は要しましたが、所有者様にも喜んでいただける「高収入物件」に生まれ変わりました。
物件の「場所力」とブランディングが活かせた物件です。