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事例・プロジェクト

売買仲介実績

大阪市西区九条

所在地
大阪市西区九条1丁目
建物名
スイートピアオーケー九条
構造
鉄筋コンクリート造
築年数
築39年
アクセス
OsakaMetro中央線「九条」駅から徒歩約5分 阪神なんば線「九条」駅から徒歩約6分

街の人々に愛される店舗が入る重宝物件!

こんにちは、8R不動産です。
西区・九条にある「みなと通り」沿いにある区分所有店舗のご購入のお手伝いをさせていただきました。
一本入った場所にあるより、大通り沿いにある物件の方が視認性…いわゆる"目立つ"から、(不動産)投資家さんには重宝されます。
もし、賃借人さんが抜けても、スグに次の借主さんに借りてもらいやすいからなんです。
当物件は、購入当時以前より継続的に入居していて、地元のお客様に愛されている店舗なので、「これから先も永続的に賃借する」可能性が高いと判断していただき、ご購入していただきました。
また(元々家賃格安だったため)、賃料UP交渉も弊社でさせていただき、当初利回りよりもアップすることにも成功しました。

物件は駅近が1番重宝されます。ですが、駅から遠くても、その物件の「ニーズ」がそのエリアに適していたら、その物件はお宝物件になります。ロードサイドにあるカー用品店舗なんかは良い例です。
弊社では、物件をいろんな角度から見て、そのニーズを把握し、しっかりとご提案できるように吟味しています。
そんな勉強にもなったお取引きでした。